Estimation théorique
Chemin de l’Iris Bleu,31600 Muret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l’Iris Bleu,31600-Muret indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-21 | 6 | CHEM DE L'IRIS BLEU | 4 | 105 | 1078 | 364075€ | 3467€ |
2022-07-28 | 347 | RTE D EAUNES | 4 | 87 | 1017 | 245000€ | 2816€ |
2023-03-14 | 90 | CHE DE BEAUMONT | 3 | 57 | 753 | 231800€ | 4067€ |
2019-06-22 | 360 | RTE D EAUNES | 3 | 81 | 1000 | 180000€ | 2222€ |
2021-07-08 | 165 | CHE DE BEAUMONT | 8 | 250 | 1006 | 414193€ | 1657€ |
2021-10-15 | 4 | CHE DE LA MAYMIE | 4 | 127 | 982 | 289900€ | 2283€ |
2022-09-29 | 865 | RTE DE MURET | 4 | 84 | 424 | 200000€ | 2381€ |
2022-11-15 | 95 | CHE DES BERTOULOTS | 4 | 66 | 1500 | 1120000€ | 16970€ |
2020-05-19 | 324 | RTE D EAUNES | 4 | 84 | 2156 | 310000€ | 3690€ |
2022-10-10 | 35 | CHE DES BERTOULOTS | 6 | 126 | 702 | 412500€ | 3274€ |
2021-02-13 | 45 | CHE DES BERTOULOTS | 4 | 116 | 750 | 319400€ | 2753€ |
2019-08-30 | 100 | CHE DES BERTOULOTS | 3 | 68 | 486 | 220000€ | 3235€ |
2020-01-17 | 365 | CHE DE BEAUMONT | 5 | 96 | 1000 | 258050€ | 2688€ |
2022-05-11 | 110 | CHE DES BERTOULOTS | 4 | 100 | 486 | 245860€ | 2459€ |
2020-08-06 | 130 | CHE DES BERTOULOTS | 5 | 135 | 996 | 443250€ | 3283€ |
2020-01-16 | 160 | CHE DES BERTOULOTS | 4 | 125 | 1000 | 305000€ | 2440€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DE LA FERRANE | 4 | 86 | 604 | 333704€ | 3880€ |
2022-09-16 | 14 | RUE DE LA FERRANE | 4 | 86 | 604 | 372420€ | 4330€ |
2022-12-21 | 700 | RTE DE MURET | 3 | 70 | 322 | 140000€ | 2000€ |
2021-01-19 | 10 | IMP DE LA CROIX ROUGE | 5 | 117 | 1010 | 305000€ | 2607€ |
2020-07-17 | 310 | RTE D EAUNES | 4 | 202 | 1000 | 374600€ | 1854€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DE LA FERRANE | 4 | 100 | 511 | 210000€ | 2100€ |
2019-09-20 | 8 | IMP DE LA CROIX ROUGE | 6 | 119 | 1002 | 242000€ | 2034€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DE LA FERRANE | 4 | 139 | 638 | 280100€ | 2015€ |
2020-11-12 | 15 | RUE DE LA FERRANE | 4 | 100 | 658 | 286170€ | 2862€ |
2021-02-11 | 715 | RTE DE MURET | 4 | 96 | 500 | 303700€ | 3164€ |
2019-09-12 | 5 | IMP DU BOUFFADOU | 5 | 111 | 636 | 259900€ | 2341€ |
2019-06-17 | 160 | CHE DU JOULIOU | 5 | 140 | 500 | 269700€ | 1926€ |
2020-01-04 | 6 | IMP DU BOUFFADOU | 4 | 90 | 607 | 231500€ | 2572€ |
2023-01-05 | 24 | RUE DE LA FERRANE | 4 | 87 | 575 | 129920€ | 1493€ |
2021-05-26 | 17 | RUE DU VIGNE DE MOULET | 5 | 127 | 511 | 337000€ | 2654€ |
2021-09-03 | 3 | IMP DE LA CROIX ROUGE | 4 | 96 | 500 | 304100€ | 3168€ |
2022-03-14 | 105 | CHE DU JOULIOU | 5 | 133 | 1056 | 322000€ | 2421€ |
2019-08-14 | 3 | CHE DE CANTOLAUZET | 4 | 90 | 534 | 234920€ | 2610€ |
2022-03-30 | 560 | CHE DE BEAUMONT | 5 | 180 | 1556 | 389000€ | 2161€ |
2020-07-30 | 580 | RTE DE MURET | 6 | 185 | 1116 | 425000€ | 2297€ |
2020-06-05 | 29 | RUE DE LA FERRANE | 5 | 112 | 691 | 290000€ | 2589€ |
2020-07-15 | 165 | CHE DU JOULIOU | 6 | 105 | 500 | 289900€ | 2761€ |
2022-07-12 | 505 | RTE DE MURET | 4 | 115 | 622 | 340000€ | 2957€ |
2021-09-10 | 540 | RTE DE MURET | 4 | 90 | 1361 | 280000€ | 3111€ |
2021-04-10 | 505 | RTE DE MURET | 4 | 100 | 480 | 282600€ | 2826€ |
2020-01-08 | 34 | RUE DE LA FERRANE | 6 | 133 | 1073 | 466600€ | 3508€ |
2019-07-31 | 275 | CHE DU JOULIOU | 4 | 102 | 1587 | 297200€ | 2914€ |
2019-10-04 | 380 | CHE DU JOULIOU | 5 | 143 | 1086 | 319400€ | 2234€ |
2020-07-17 | 490 | CHE DU JOULIOU | 2 | 91 | 1950 | 380000€ | 4176€ |
2020-07-15 | 485 | RTE DE MURET | 5 | 100 | 501 | 255490€ | 2555€ |
2019-07-26 | 695 | CHE DES BERTOULOTS | 5 | 102 | 980 | 200000€ | 1961€ |
2022-11-08 | 11 | IMP VAN GOGH | 5 | 118 | 1268 | 365270€ | 3096€ |
2021-06-23 | 200 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 99 | 1173 | 320000€ | 3232€ |
2022-12-22 | 200 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 140 | 1173 | 324650€ | 2319€ |
2020-02-22 | 465 | RTE DE MURET | 5 | 154 | 728 | 370000€ | 2403€ |
2022-10-13 | 125 | CHE DE LA PLAINE DU PITOU | 3 | 104 | 786 | 280000€ | 2692€ |
2020-12-10 | 415 | CHE DU JOULIOU | 5 | 140 | 1672 | 129500€ | 925€ |
2022-08-24 | 795 | CHE DE BEAUMONT | 5 | 110 | 1076 | 365000€ | 3318€ |
2022-06-17 | 560 | CHE DU JOULIOU | 4 | 80 | 725 | 225000€ | 2813€ |
2020-06-02 | 5 | AV ALBALATE DE CINCA | 3 | 81 | 780 | 262000€ | 3235€ |
2021-10-14 | 785 | CHE DES BERTOULOTS | 4 | 106 | 500 | 325000€ | 3066€ |
2021-09-09 | 152 | CHE DU RAYAT | 5 | 120 | 1500 | 433800€ | 3615€ |
2020-07-10 | 6 | AV ALBALATE DE CINCA | 5 | 110 | 701 | 288970€ | 2627€ |
2022-05-24 | 25 | RUE LOUISA PAULIN | 3 | 54 | 766 | 160000€ | 2963€ |
2019-05-24 | 1 | ALL HENRI GUILLAUMET | 3 | 70 | 0 | 150950€ | 2156€ |
2020-09-02 | 1 | ALL HENRI GUILLAUMET | 3 | 70 | 0 | 153500€ | 2193€ |
2022-01-26 | 1 | ALL HENRI GUILLAUMET | 3 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2022-02-01 | 1 | ALL HENRI GUILLAUMET | 3 | 70 | 0 | 163000€ | 2329€ |
2020-03-10 | 5 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 110 | 1010 | 284100€ | 2583€ |
2021-07-12 | 5 | IMP GUILLAUME D'ANDOZILLE | 5 | 121 | 1164 | 427510€ | 3533€ |
2022-08-09 | 17 | RUE LOUISA PAULIN | 4 | 84 | 760 | 277250€ | 3301€ |
2020-12-01 | 5 | PL D OCCITANIE | 5 | 101 | 807 | 263741€ | 2611€ |
2022-05-31 | 55 | CHE DE LA PLAINE DU PITOU | 3 | 106 | 500 | 750000€ | 7075€ |
2020-09-29 | 17 | IMP CLEMENCE ISAURE | 5 | 100 | 787 | 303300€ | 3033€ |
2020-07-31 | 655 | CHE DU JOULIOU | 5 | 100 | 1248 | 188000€ | 1880€ |
2021-01-21 | 2 | RUE CLAUDE NOUGARO | 3 | 86 | 1000 | 243800€ | 2835€ |
2022-01-31 | 910 | CHE DES BERTOULOTS | 4 | 162 | 812 | 326000€ | 2012€ |
2019-10-12 | 6 | PL D OCCITANIE | 4 | 100 | 817 | 303500€ | 3035€ |
2021-03-05 | 6 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 100 | 306 | 237802€ | 2378€ |
2020-05-20 | 700 | CHE DU JOULIOU | 3 | 100 | 1070 | 342500€ | 3425€ |
2022-07-22 | 260 | RTE DE MURET | 4 | 128 | 1205 | 344250€ | 2689€ |
2020-12-17 | 915 | CHE DE BEAUMONT | 5 | 82 | 0 | 196000€ | 2390€ |
2022-08-23 | 10 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 170 | 209700€ | 2467€ |
2019-10-17 | 12 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 169 | 205800€ | 2421€ |
2022-07-01 | 14 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 205 | 234000€ | 2753€ |
2022-03-25 | 1 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 0 | 214000€ | 2518€ |
2020-03-24 | 5 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2022-05-24 | 5 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 0 | 183500€ | 2238€ |
2020-05-15 | 7 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 0 | 196000€ | 2390€ |
2022-09-24 | 18 | RUE LOUISA PAULIN | 6 | 140 | 707 | 379360€ | 2710€ |
2022-07-04 | 4 | IMP BERNARD DE VENTADOUR | 6 | 161 | 760 | 426204€ | 2647€ |
2022-06-08 | 735 | CHE DU JOULIOU | 4 | 119 | 1290 | 175000€ | 1471€ |
2021-12-01 | 18 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 180 | 100000€ | 1176€ |
2020-11-27 | 10 | IMP CLEMENCE ISAURE | 3 | 72 | 720 | 291657€ | 4051€ |
2019-08-20 | 260 | RTE D EAUNES | 4 | 83 | 1239 | 221200€ | 2665€ |
2020-04-16 | 5 | IMP BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 81 | 704 | 125000€ | 1543€ |
2023-01-16 | 5 | IMP BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 81 | 704 | 137500€ | 1698€ |
2021-07-23 | 185 | RTE DE MURET | 4 | 88 | 0 | 180000€ | 2045€ |
2021-03-10 | 185 | RTE DE MURET | 5 | 105 | 0 | 215000€ | 2048€ |
2020-08-25 | 252 | RTE D EAUNES | 5 | 208 | 600 | 381620€ | 1835€ |
2023-02-15 | 14 | RUE CLAUDE NOUGARO | 5 | 133 | 1000 | 397840€ | 2991€ |
2020-06-30 | 9 | IMP BERNARD DE VENTADOUR | 5 | 118 | 753 | 274250€ | 2324€ |
2019-10-03 | 13 | RUE LEO FERRE | 5 | 113 | 663 | 287550€ | 2545€ |
2021-08-25 | 250 | CHE DE LA BATISSE | 5 | 137 | 2521 | 355570€ | 2595€ |
2022-08-25 | 465 | CHE DE LA PLAINE DU PITOU | 4 | 77 | 712 | 350000€ | 4545€ |
2021-08-05 | 35 | CHE DES VIVANS | 5 | 148 | 1483 | 404738€ | 2735€ |
2022-10-13 | 12 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 115 | 242 | 285000€ | 2478€ |
2020-06-12 | 530 | CHE DE LA BATISSE | 6 | 230 | 1000 | 642785€ | 2795€ |
2022-06-20 | 400 | CHE DE LA BATISSE | 4 | 140 | 1000 | 531500€ | 3796€ |
2022-07-07 | 3 | IMP MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 86 | 340 | 241138€ | 2804€ |
2019-05-07 | 10 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 66 | 207 | 75000€ | 1136€ |
2019-09-09 | 38 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 127 | 789 | 271050€ | 2134€ |
2021-12-15 | 485 | CHE DE LA PLAINE DU PITOU | 4 | 80 | 700 | 200000€ | 2500€ |
2020-04-24 | 1 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 316 | 47066.4€ | 541€ |
2020-04-24 | 1 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 316 | 231000€ | 2655€ |
2022-03-22 | 4 | IMP MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 67 | 170 | 197000€ | 2940€ |
2022-04-28 | 865 | CHE DU JOULIOU | 6 | 91 | 868 | 246000€ | 2703€ |
2019-07-22 | 6 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 85 | 251 | 192000€ | 2259€ |
2021-09-20 | 6 | IMP MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 85 | 366 | 228600€ | 2689€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DES CHAMPS DE BARBE | 7 | 142 | 500 | 330000€ | 2324€ |
2020-09-24 | 40 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 92 | 730 | 271000€ | 2946€ |
2021-12-17 | 1 | IMP CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 90 | 847 | 302950€ | 3366€ |
2021-07-29 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 89 | 191 | 49517.1€ | 556€ |
2021-07-29 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 89 | 191 | 210000€ | 2360€ |
2021-02-12 | 430 | CHE DE LA PLAINE DU PITOU | 5 | 160 | 500 | 360000€ | 2250€ |
2022-01-25 | 8 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 158 | 1078 | 570000€ | 3608€ |
2019-07-31 | 25 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 155 | 871 | 300000€ | 1935€ |
2022-12-08 | 2 | RUE VOLTAIRE | 4 | 89 | 229 | 54233.1€ | 609€ |
2022-12-08 | 2 | RUE VOLTAIRE | 4 | 89 | 229 | 137197€ | 1542€ |
2021-07-08 | 2 | RUE VOLTAIRE | 5 | 110 | 229 | 398252€ | 3620€ |
2022-01-25 | 6 | RUE LOUISA PAULIN | 6 | 168 | 1041 | 360000€ | 2143€ |
2022-05-25 | 38 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 77 | 151 | 205000€ | 2662€ |
2021-07-09 | 935 | CHE DU JOULIOU | 8 | 243 | 2117 | 312000€ | 1284€ |
2023-06-29 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 96 | 171 | 209000€ | 2177€ |
2021-10-29 | 14 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 67 | 165 | 182000€ | 2716€ |
2023-02-20 | 190 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 622 | 480000€ | 5455€ |
2023-01-19 | 11 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 77 | 177 | 185000€ | 2403€ |
2022-03-31 | 540 | CHE DE LA PLAINE DU PITOU | 4 | 98 | 1180 | 331630€ | 3384€ |
2023-02-06 | 1 | RUE DES CHAMPS DE BARBE | 6 | 112 | 500 | 331900€ | 2963€ |
2019-07-09 | 17 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 101 | 817 | 233600€ | 2313€ |
2023-02-06 | 17 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 101 | 817 | 520000€ | 5149€ |
2019-07-09 | 25 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 61 | 171 | 122000€ | 2000€ |
2020-07-30 | 4 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 67 | 197 | 146800€ | 2191€ |
2020-05-26 | 8 | CHE DU RAYAT | 5 | 124 | 200 | 323000€ | 2605€ |
2022-07-18 | 715 | RTE DE VILLATE | 4 | 82 | 500 | 215000€ | 2622€ |
2020-01-17 | 29 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 80 | 155 | 208950€ | 2612€ |
2020-05-12 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 117 | 729 | 285500€ | 2440€ |
2021-01-12 | 5 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 77 | 134 | 173000€ | 2247€ |
2023-03-03 | 465 | RTE DE VILLATE | 6 | 138 | 1000 | 680000€ | 4928€ |
2023-04-17 | 5 | RUE BELLA DONNA | 4 | 115 | 759 | 335000€ | 2913€ |
2021-06-30 | 3 | RUE BELLA DONNA | 4 | 103 | 772 | 285550€ | 2772€ |
2020-09-17 | 40 | CHE DES VIVANS | 4 | 110 | 890 | 324760€ | 2952€ |
2022-07-13 | 8 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 100 | 791 | 327350€ | 3274€ |
2020-09-18 | 555 | RTE DE VILLATE | 5 | 123 | 875 | 229000€ | 1862€ |